Mijn eerste koophuis.nl

Krediethypotheek


Dit is de meest flexibele hypotheek die bestaat. Je spreekt vooraf met de bank een maximaal bedrag af dat je kunt lenen. Dit wordt de kredietlimiet genoemd. Gedurende de looptijd van de hypotheek is het mogelijk geld op te nemen tot het afgesproken limiet. Ook kun je het geld weer terugstorten. Het kredietlimiet ligt meestal op 75% van de executiewaarde van je woning, maar er zijn ook geldverstrekkers die bereid zijn over de executiewaarde heen te gaan. Wanneer je de hypotheek aflost dient je bij verkoop van de woning de overwaarde te investeren in de nieuwe woning volgens de bijleenregeling.

Een krediethypotheek is te vergelijken met een doorlopend krediet.

Voordelen

  • Door de grote zekerheid die deze hypotheekvorm biedt, is de geldgever bereid een lagere variabele rente te hanteren.

  • Je kunt de verschuldigde rente tot de kredietlimiet laten bijschrijven. Een voorwaarde hiervoor is dat je zelf wel een deel eigen geld inbrengt.

  • Bij deze hypotheekvorm heb je niet te maken met een aflossingsverplichting. Dit kan met name interessant zijn voor mensen met hogere inkomens in verband met de fiscale aftrekbaarheid.

  • Bedragen die je afgelost hebt, kun je gemakkelijk weer opnieuw opnemen.

  • Als je aflost bouw je vermogen op.

  • Je profiteert van een doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid.

  • In sommige gevallen kun je profiteren van aftrekbaarheid van de rente. Hierbij is het doel van de lening van belang.

Nadelen

  • De rente kan niet voor een langere periode vast worden gezet.

Je kunt de krediethypotheek ook afsluiten om tijdelijk je kredietruimte te verruimen. Dit extra vermogen kun je vervolgens gebruiken voor bijvoorbeeld onderhoud van het huis. Ook kun je het gebruiken voor bijvoorbeeld de aanvulling van je pensioen. Dit wordt vooral door oudere mensen gedaan.